Analyse · uitbouwen of verhuizen
Uitbouwen of verhuizen? Wat 15 m² extra kost, per gemeente
Wie ruimte tekortkomt, kan uitbouwen of een groter huis kopen. Wij rekenden voor elke gemeente uit wat 15 m² meer woonruimte kost als je verhuist, en zetten dat naast een uitbouw van dezelfde maat.
Door Verbouwcijfers · Bijgewerkt 24 oktober 2026
Wat kost jouw uitbouw?
–
Wat onze analyse laat zien
Onze berekening met CBS-prijzen 2025, overdrachtsbelasting 2026 en onze aannames voor verhuiskosten
- In geen enkele gemeente is verhuizen naar een huis met 15 m² meer goedkoper dan een uitbouw van 15 m² tegen onze prijs van € 45.000. Zelfs in Pekela, de goedkoopste gemeente, kost verhuizen € 47.093.
- In Amsterdam kost verhuizen € 154.379: de 15 m² zelf en € 31.529 aan overdrachtsbelasting, makelaar en andere kosten. In Utrecht € 114.653, in Rotterdam € 91.982.
- Alleen al de kosten van het verhuizen, zonder de extra vierkante meters, zijn in de helft van de gemeenten € 24.525 of meer: meer dan de helft van een uitbouw.
- Betaal je voor de uitbouw wat eigenaren sinds 2022 op fora noemen, rond € 60.000, dan wordt verhuizen goedkoper in 28 gemeenten, vooral in het noorden en oosten. Daar loont het om offertes scherp te vergelijken.
| Amsterdam | € 154.379 |
| Blaricum | € 144.626 |
| Bloemendaal | € 138.334 |
| Laren (NH.) | € 136.532 |
| Heemstede | € 128.918 |
| Amstelveen | € 127.433 |
| Uitbouw van 15 m² (overal) | € 45.000 |
Gemiddelde woning in de gemeente plus 15 m² tegen de gemiddelde prijs per m², 2 % overdrachtsbelasting, 1,5 % makelaarskosten bij verkoop en € 7.000 aan notaris, advies, taxatie en verhuizing.
Hoe we rekenden
We namen de gemiddelde verkoopprijs van een woning in de gemeente in 2025 en de gemiddelde prijs per m² (CBS). Een huis met 15 m² meer kost dan 15 keer die m²-prijs extra. Daarbovenop komen de kosten van de verhuizing zelf:
- Overdrachtsbelasting van 2 % over de nieuwe woning: het tarief voor wie er zelf gaat wonen en de startersvrijstelling niet kan gebruiken.
- Makelaar bij verkoop van het huidige huis: 1,5 % van de verkoopprijs, onze aanname.
- Vaste kosten van € 7.000: notaris, hypotheekadvies, taxatie en verhuizer, onze aanname.
Niet meegerekend: een hogere hypotheekrente als je een oude, lage rente niet kunt meenemen, en de kosten van inrichten. Beide maken verhuizen eerder duurder dan goedkoper.
Alle gemeenten
| Gemeente | Gem. woning | 15 m² meer kost | Kosten verhuizen | Verhuizen totaal | Uitbouw 15 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Amsterdam | € 630.621 | € 122.850 | € 31.529 | € 154.379 | € 45.000 |
| Blaricum | € 1.105.604 | € 96.990 | € 47.636 | € 144.626 | € 45.000 |
| Bloemendaal | € 1.023.762 | € 93.630 | € 44.704 | € 138.334 | € 45.000 |
| Laren (NH.) | € 977.945 | € 93.435 | € 43.097 | € 136.532 | € 45.000 |
| Heemstede | € 798.428 | € 92.130 | € 36.788 | € 128.918 | € 45.000 |
| Amstelveen | € 681.691 | € 94.680 | € 32.753 | € 127.433 | € 45.000 |
| Wassenaar | € 903.569 | € 86.880 | € 40.363 | € 127.243 | € 45.000 |
| Diemen | € 571.777 | € 94.245 | € 28.897 | € 123.142 | € 45.000 |
| Gooise Meren | € 721.747 | € 87.315 | € 34.007 | € 121.322 | € 45.000 |
| Landsmeer | € 706.179 | € 85.425 | € 33.425 | € 118.850 | € 45.000 |
| De Bilt | € 729.588 | € 83.535 | € 34.206 | € 117.741 | € 45.000 |
| Oostzaan | € 671.896 | € 85.410 | € 32.225 | € 117.635 | € 45.000 |
| Haarlem | € 576.569 | € 88.245 | € 28.945 | € 117.190 | € 45.000 |
| Bergen (NH.) | € 737.165 | € 82.515 | € 34.451 | € 116.966 | € 45.000 |
| Zeist | € 663.706 | € 83.655 | € 31.903 | € 115.558 | € 45.000 |
| Zandvoort | € 604.626 | € 85.560 | € 29.873 | € 115.433 | € 45.000 |
| Utrecht | € 549.113 | € 86.700 | € 27.953 | € 114.653 | € 45.000 |
| Schiermonnikoog | € 656.107 | € 81.330 | € 31.590 | € 112.920 | € 45.000 |
| Voorschoten | € 657.899 | € 80.895 | € 31.644 | € 112.539 | € 45.000 |
| Utrechtse Heuvelrug | € 689.760 | € 77.790 | € 32.697 | € 110.487 | € 45.000 |
| Noordwijk | € 626.591 | € 78.330 | € 30.497 | € 108.827 | € 45.000 |
| Huizen | € 616.191 | € 78.330 | € 30.133 | € 108.463 | € 45.000 |
| Baarn | € 610.602 | € 77.625 | € 29.924 | € 107.549 | € 45.000 |
| Aalsmeer | € 636.273 | € 75.750 | € 30.785 | € 106.535 | € 45.000 |
| Ouder-Amstel | € 623.392 | € 76.020 | € 30.339 | € 106.359 | € 45.000 |
| Teylingen | € 615.436 | € 76.290 | € 30.066 | € 106.356 | € 45.000 |
| Wijdemeren | € 653.211 | € 74.790 | € 31.358 | € 106.148 | € 45.000 |
| Leiden | € 492.047 | € 80.220 | € 25.826 | € 106.046 | € 45.000 |
| De Ronde Venen | € 666.495 | € 74.055 | € 31.808 | € 105.863 | € 45.000 |
| Rozendaal | € 866.864 | € 67.020 | € 38.681 | € 105.701 | € 45.000 |
| Woerden | € 620.770 | € 75.090 | € 30.229 | € 105.319 | € 45.000 |
| Eemnes | € 658.208 | € 73.680 | € 31.511 | € 105.191 | € 45.000 |
| Heiloo | € 609.771 | € 73.770 | € 29.817 | € 103.587 | € 45.000 |
| Velsen | € 524.201 | € 76.335 | € 26.874 | € 103.209 | € 45.000 |
| Haarlemmermeer | € 591.975 | € 73.995 | € 29.199 | € 103.194 | € 45.000 |
| Pijnacker-Nootdorp | € 631.787 | € 72.345 | € 30.559 | € 102.904 | € 45.000 |
| Vlieland | € 541.519 | € 74.520 | € 27.444 | € 101.964 | € 45.000 |
| Delft | € 453.866 | € 77.370 | € 24.433 | € 101.803 | € 45.000 |
| Amersfoort | € 551.639 | € 73.875 | € 27.785 | € 101.660 | € 45.000 |
| Hilversum | € 539.765 | € 74.280 | € 27.377 | € 101.657 | € 45.000 |
| Soest | € 585.095 | € 72.525 | € 28.929 | € 101.454 | € 45.000 |
| Vught | € 671.948 | € 69.510 | € 31.908 | € 101.418 | € 45.000 |
| Oegstgeest | € 614.579 | € 70.920 | € 29.929 | € 100.849 | € 45.000 |
| Uithoorn | € 556.156 | € 71.910 | € 27.904 | € 99.814 | € 45.000 |
| Bunnik | € 624.328 | € 69.375 | € 30.239 | € 99.614 | € 45.000 |
| Houten | € 583.825 | € 70.620 | € 28.846 | € 99.466 | € 45.000 |
| Katwijk | € 529.500 | € 72.210 | € 26.977 | € 99.187 | € 45.000 |
| Kaag en Braassem | € 599.806 | € 69.210 | € 29.377 | € 98.587 | € 45.000 |
| Lisse | € 548.653 | € 70.950 | € 27.622 | € 98.572 | € 45.000 |
| 's-Gravenhage | € 465.418 | € 73.485 | € 24.759 | € 98.244 | € 45.000 |
| Lansingerland | € 596.867 | € 68.865 | € 29.268 | € 98.133 | € 45.000 |
| Zoeterwoude | € 569.994 | € 69.510 | € 28.340 | € 97.850 | € 45.000 |
| Leiderdorp | € 532.464 | € 70.680 | € 27.050 | € 97.730 | € 45.000 |
| Leidschendam-Voorburg | € 501.744 | € 70.995 | € 25.981 | € 96.976 | € 45.000 |
| Waalre | € 662.285 | € 64.935 | € 31.479 | € 96.414 | € 45.000 |
| Midden-Delfland | € 599.737 | € 66.630 | € 29.323 | € 95.953 | € 45.000 |
| Heemskerk | € 521.081 | € 69.165 | € 26.621 | € 95.786 | € 45.000 |
| Putten | € 600.621 | € 66.240 | € 29.347 | € 95.587 | € 45.000 |
| Leusden | € 573.062 | € 67.155 | € 28.400 | € 95.555 | € 45.000 |
| Westland | € 555.505 | € 67.740 | € 27.797 | € 95.537 | € 45.000 |
| Nieuwkoop | € 605.404 | € 65.325 | € 29.496 | € 94.821 | € 45.000 |
| Zuidplas | € 561.991 | € 66.375 | € 27.997 | € 94.372 | € 45.000 |
| Rhenen | € 575.370 | € 65.880 | € 28.456 | € 94.336 | € 45.000 |
| Veenendaal | € 498.308 | € 67.950 | € 25.800 | € 93.750 | € 45.000 |
| Nunspeet | € 571.262 | € 65.415 | € 28.302 | € 93.717 | € 45.000 |
| Nuenen, Gerwen en Nederwetten | € 631.744 | € 62.760 | € 30.366 | € 93.126 | € 45.000 |
| Uitgeest | € 536.104 | € 65.910 | € 27.082 | € 92.992 | € 45.000 |
| IJsselstein | € 514.826 | € 66.570 | € 26.350 | € 92.920 | € 45.000 |
| Hillegom | € 500.757 | € 66.465 | € 25.856 | € 92.321 | € 45.000 |
| Barendrecht | € 547.450 | € 64.665 | € 27.454 | € 92.119 | € 45.000 |
| 's-Hertogenbosch | € 506.467 | € 66.060 | € 26.048 | € 92.108 | € 45.000 |
| Ede | € 523.183 | € 65.400 | € 26.619 | € 92.019 | € 45.000 |
| Rotterdam | € 414.579 | € 69.090 | € 22.892 | € 91.982 | € 45.000 |
| Renkum | € 551.905 | € 64.170 | € 27.600 | € 91.770 | € 45.000 |
| Almere | € 493.406 | € 66.075 | € 25.591 | € 91.666 | € 45.000 |
| Breda | € 509.387 | € 65.310 | € 26.135 | € 91.445 | € 45.000 |
| Nieuwegein | € 459.984 | € 66.345 | € 24.426 | € 90.771 | € 45.000 |
| Eindhoven | € 469.870 | € 65.865 | € 24.763 | € 90.628 | € 45.000 |
| Waddinxveen | € 513.592 | € 64.200 | € 26.260 | € 90.460 | € 45.000 |
| Wageningen | € 463.177 | € 65.550 | € 24.522 | € 90.072 | € 45.000 |
| Woudenberg | € 552.197 | € 62.280 | € 27.572 | € 89.852 | € 45.000 |
| Wormerland | € 499.467 | € 64.035 | € 25.762 | € 89.797 | € 45.000 |
| Ermelo | € 538.251 | € 62.580 | € 27.090 | € 89.670 | € 45.000 |
| Castricum | € 530.985 | € 62.715 | € 26.839 | € 89.554 | € 45.000 |
| Purmerend | € 472.491 | € 64.425 | € 24.826 | € 89.251 | € 45.000 |
| Nijkerk | € 536.303 | € 61.875 | € 27.008 | € 88.883 | € 45.000 |
| Oisterwijk | € 599.609 | € 59.565 | € 29.178 | € 88.743 | € 45.000 |
| Montfoort | € 541.636 | € 61.545 | € 27.188 | € 88.733 | € 45.000 |
| Son en Breugel | € 605.309 | € 59.340 | € 29.373 | € 88.713 | € 45.000 |
| Albrandswaard | € 531.165 | € 61.770 | € 26.826 | € 88.596 | € 45.000 |
| Goirle | € 549.970 | € 61.110 | € 27.471 | € 88.581 | € 45.000 |
| Krimpen aan den IJssel | € 481.993 | € 63.420 | € 25.138 | € 88.558 | € 45.000 |
| Veldhoven | € 538.756 | € 61.215 | € 27.081 | € 88.296 | € 45.000 |
| Renswoude | € 592.719 | € 59.265 | € 28.930 | € 88.195 | € 45.000 |
| Alblasserdam | € 465.391 | € 63.465 | € 24.558 | € 88.023 | € 45.000 |
| Oudewater | € 542.373 | € 60.720 | € 27.197 | € 87.917 | € 45.000 |
| Zoetermeer | € 457.889 | € 63.600 | € 24.298 | € 87.898 | € 45.000 |
| Bunschoten | € 513.085 | € 61.575 | € 26.189 | € 87.764 | € 45.000 |
| Stichtse Vecht | € 495.712 | € 61.965 | € 25.589 | € 87.554 | € 45.000 |
| Epe | € 548.649 | € 60.075 | € 27.404 | € 87.479 | € 45.000 |
| Heerde | € 520.052 | € 60.945 | € 26.421 | € 87.366 | € 45.000 |
| Geldrop-Mierlo | € 530.710 | € 60.315 | € 26.781 | € 87.096 | € 45.000 |
| Lopik | € 548.830 | € 59.655 | € 27.402 | € 87.057 | € 45.000 |
| Zaanstad | € 430.833 | € 63.360 | € 23.346 | € 86.706 | € 45.000 |
| Harderwijk | € 473.911 | € 61.815 | € 24.823 | € 86.638 | € 45.000 |
| Bodegraven-Reeuwijk | € 530.224 | € 59.805 | € 26.754 | € 86.559 | € 45.000 |
| Best | € 553.741 | € 58.905 | € 27.559 | € 86.464 | € 45.000 |
| Barneveld | € 533.904 | € 59.325 | € 26.873 | € 86.198 | € 45.000 |
| Brummen | € 524.581 | € 59.610 | € 26.553 | € 86.163 | € 45.000 |
| Hendrik-Ido-Ambacht | € 490.111 | € 60.765 | € 25.369 | € 86.134 | € 45.000 |
| Nijmegen | € 453.897 | € 61.890 | € 24.124 | € 86.014 | € 45.000 |
| Hoorn | € 460.312 | € 61.650 | € 24.344 | € 85.994 | € 45.000 |
| Waterland | € 509.986 | € 59.760 | € 26.045 | € 85.805 | € 45.000 |
| Gorinchem | € 446.015 | € 61.950 | € 23.850 | € 85.800 | € 45.000 |
| Voorne aan Zee | € 495.909 | € 59.985 | € 25.557 | € 85.542 | € 45.000 |
| Zwolle | € 450.913 | € 61.485 | € 24.012 | € 85.497 | € 45.000 |
| Vijfheerenlanden | € 503.864 | € 59.505 | € 25.825 | € 85.330 | € 45.000 |
| Maassluis | € 439.928 | € 61.665 | € 23.631 | € 85.296 | € 45.000 |
| Rijswijk (ZH.) | € 422.771 | € 62.175 | € 23.040 | € 85.215 | € 45.000 |
| Beverwijk | € 419.001 | € 62.235 | € 22.910 | € 85.145 | € 45.000 |
| Tynaarlo | € 581.613 | € 56.655 | € 28.490 | € 85.145 | € 45.000 |
| Gouda | € 420.550 | € 61.845 | € 22.956 | € 84.801 | € 45.000 |
| Terschelling | € 524.480 | € 58.275 | € 26.522 | € 84.797 | € 45.000 |
| Hoeksche Waard | € 500.231 | € 59.085 | € 25.690 | € 84.775 | € 45.000 |
| Voorst | € 564.160 | € 56.790 | € 27.881 | € 84.671 | € 45.000 |
| Zaltbommel | € 548.623 | € 57.150 | € 27.345 | € 84.495 | € 45.000 |
| Neder-Betuwe | € 548.255 | € 57.105 | € 27.331 | € 84.436 | € 45.000 |
| Beuningen | € 527.279 | € 57.735 | € 26.609 | € 84.344 | € 45.000 |
| Alphen aan den Rijn | € 459.675 | € 59.955 | € 24.288 | € 84.243 | € 45.000 |
| Alkmaar | € 424.065 | € 61.170 | € 23.066 | € 84.236 | € 45.000 |
| Oirschot | € 585.652 | € 55.605 | € 28.610 | € 84.215 | € 45.000 |
| Sint-Michielsgestel | € 590.958 | € 55.395 | € 28.791 | € 84.186 | € 45.000 |
| Scherpenzeel | € 491.154 | € 58.470 | € 25.360 | € 83.830 | € 45.000 |
| Ridderkerk | € 428.160 | € 60.585 | € 23.197 | € 83.782 | € 45.000 |
| Loon op Zand | € 510.783 | € 57.600 | € 26.029 | € 83.629 | € 45.000 |
| Apeldoorn | € 471.143 | € 58.890 | € 24.668 | € 83.558 | € 45.000 |
| Heumen | € 558.583 | € 55.860 | € 27.668 | € 83.528 | € 45.000 |
| Buren | € 580.256 | € 55.095 | € 28.411 | € 83.506 | € 45.000 |
| Etten-Leur | € 488.271 | € 58.125 | € 25.252 | € 83.377 | € 45.000 |
| Heusden | € 534.587 | € 56.475 | € 26.840 | € 83.315 | € 45.000 |
| Deventer | € 447.838 | € 59.445 | € 23.863 | € 83.308 | € 45.000 |
| Lochem | € 587.573 | € 54.405 | € 28.653 | € 83.058 | € 45.000 |
| Hattem | € 523.439 | € 56.490 | € 26.450 | € 82.940 | € 45.000 |
| Lingewaard | € 501.801 | € 57.030 | € 25.704 | € 82.734 | € 45.000 |
| Capelle aan den IJssel | € 412.385 | € 60.060 | € 22.635 | € 82.695 | € 45.000 |
| Boxtel | € 522.253 | € 55.950 | € 26.398 | € 82.348 | € 45.000 |
| Krimpenerwaard | € 488.261 | € 56.775 | € 25.225 | € 82.000 | € 45.000 |
| Dijk en Waard | € 470.371 | € 57.360 | € 24.610 | € 81.970 | € 45.000 |
| Bernheze | € 576.186 | € 53.685 | € 28.240 | € 81.925 | € 45.000 |
| Wijk bij Duurstede | € 481.107 | € 56.820 | € 24.975 | € 81.795 | € 45.000 |
| Arnhem | € 407.247 | € 59.310 | € 22.440 | € 81.750 | € 45.000 |
| Overbetuwe | € 522.733 | € 55.215 | € 26.400 | € 81.615 | € 45.000 |
| Sliedrecht | € 415.644 | € 58.815 | € 22.724 | € 81.539 | € 45.000 |
| Culemborg | € 458.259 | € 57.285 | € 24.185 | € 81.470 | € 45.000 |
| Wijchen | € 496.126 | € 55.950 | € 25.483 | € 81.433 | € 45.000 |
| West Betuwe | € 521.134 | € 55.050 | € 26.341 | € 81.391 | € 45.000 |
| Hardinxveld-Giessendam | € 445.202 | € 57.570 | € 23.733 | € 81.303 | € 45.000 |
| Drechterland | € 533.684 | € 54.465 | € 26.768 | € 81.233 | € 45.000 |
| Edam-Volendam | € 490.856 | € 55.785 | € 25.296 | € 81.081 | € 45.000 |
| Tilburg | € 424.838 | € 57.930 | € 23.028 | € 80.958 | € 45.000 |
| Meierijstad | € 529.884 | € 54.075 | € 26.627 | € 80.702 | € 45.000 |
| Helmond | € 458.882 | € 56.415 | € 24.189 | € 80.604 | € 45.000 |
| Groningen | € 396.626 | € 58.320 | € 22.048 | € 80.368 | € 45.000 |
| Zwijndrecht | € 408.715 | € 57.840 | € 22.462 | € 80.302 | € 45.000 |
| Doesburg | € 456.536 | € 56.130 | € 24.101 | € 80.231 | € 45.000 |
| Zutphen | € 444.637 | € 56.520 | € 23.693 | € 80.213 | € 45.000 |
| Vlaardingen | € 365.638 | € 58.980 | € 20.977 | € 79.957 | € 45.000 |
| Drimmelen | € 508.816 | € 53.745 | € 25.883 | € 79.628 | € 45.000 |
| Elburg | € 472.521 | € 54.945 | € 24.637 | € 79.582 | € 45.000 |
| Maastricht | € 413.671 | € 56.925 | € 22.617 | € 79.542 | € 45.000 |
| Rheden | € 448.868 | € 55.650 | € 23.823 | € 79.473 | € 45.000 |
| Enkhuizen | € 421.979 | € 56.520 | € 22.900 | € 79.420 | € 45.000 |
| Molenlanden | € 498.890 | € 53.835 | € 25.538 | € 79.373 | € 45.000 |
| Westervoort | € 442.322 | € 55.755 | € 23.596 | € 79.351 | € 45.000 |
| Waalwijk | € 453.184 | € 55.260 | € 23.967 | € 79.227 | € 45.000 |
| Berg en Dal | € 482.272 | € 53.580 | € 24.951 | € 78.531 | € 45.000 |
| Dordrecht | € 391.755 | € 56.505 | € 21.842 | € 78.347 | € 45.000 |
| Veere | € 496.742 | € 52.845 | € 25.443 | € 78.288 | € 45.000 |
| Zeewolde | € 466.599 | € 53.430 | € 24.400 | € 77.830 | € 45.000 |
| Mook en Middelaar | € 526.782 | € 51.315 | € 26.464 | € 77.779 | € 45.000 |
| Heeze-Leende | € 563.341 | € 49.995 | € 27.717 | € 77.712 | € 45.000 |
| Tiel | € 419.841 | € 54.765 | € 22.790 | € 77.555 | € 45.000 |
| Valkenswaard | € 464.820 | € 53.220 | € 24.333 | € 77.553 | € 45.000 |
| Geertruidenberg | € 456.394 | € 53.490 | € 24.044 | € 77.534 | € 45.000 |
| Nissewaard | € 389.672 | € 55.665 | € 21.752 | € 77.417 | € 45.000 |
| Goeree-Overflakkee | € 453.640 | € 53.160 | € 23.941 | € 77.101 | € 45.000 |
| Dalfsen | € 528.513 | € 50.490 | € 26.508 | € 76.998 | € 45.000 |
| Maashorst | € 497.085 | € 51.420 | € 25.426 | € 76.846 | € 45.000 |
| Bronckhorst | € 539.034 | € 49.905 | € 26.864 | € 76.769 | € 45.000 |
| Altena | € 481.068 | € 51.540 | € 24.868 | € 76.408 | € 45.000 |
| Stede Broec | € 439.694 | € 52.770 | € 23.445 | € 76.215 | € 45.000 |
| Gilze en Rijen | € 461.024 | € 51.990 | € 24.176 | € 76.166 | € 45.000 |
| Hellendoorn | € 458.353 | € 52.080 | € 24.084 | € 76.164 | € 45.000 |
| Rucphen | € 509.587 | € 50.295 | € 25.841 | € 76.136 | € 45.000 |
| Oldebroek | € 478.464 | € 51.270 | € 24.772 | € 76.042 | € 45.000 |
| Asten | € 528.110 | € 49.515 | € 26.474 | € 75.989 | € 45.000 |
| Alphen-Chaam | € 556.205 | € 48.510 | € 27.437 | € 75.947 | € 45.000 |
| Texel | € 436.633 | € 52.395 | € 23.330 | € 75.725 | € 45.000 |
| Oosterhout | € 441.826 | € 52.185 | € 23.508 | € 75.693 | € 45.000 |
| Eersel | € 536.817 | € 48.795 | € 26.764 | € 75.559 | € 45.000 |
| Duiven | € 444.252 | € 51.660 | € 23.582 | € 75.242 | € 45.000 |
| Bladel | € 511.537 | € 49.185 | € 25.887 | € 75.072 | € 45.000 |
| Olst-Wijhe | € 481.392 | € 50.145 | € 24.852 | € 74.997 | € 45.000 |
| Hilvarenbeek | € 534.369 | € 48.285 | € 26.669 | € 74.954 | € 45.000 |
| Dongen | € 456.268 | € 50.700 | € 23.983 | € 74.683 | € 45.000 |
| Schouwen-Duiveland | € 461.424 | € 50.520 | € 24.160 | € 74.680 | € 45.000 |
| Lelystad | € 426.903 | € 51.645 | € 22.975 | € 74.620 | € 45.000 |
| Ommen | € 502.151 | € 48.915 | € 25.554 | € 74.469 | € 45.000 |
| Opmeer | € 472.308 | € 49.890 | € 24.529 | € 74.419 | € 45.000 |
| Gemert-Bakel | € 523.546 | € 47.880 | € 26.282 | € 74.162 | € 45.000 |
| Oss | € 452.466 | € 50.280 | € 23.842 | € 74.122 | € 45.000 |
| Halderberge | € 467.811 | € 49.410 | € 24.362 | € 73.772 | € 45.000 |
| Maasdriel | € 514.719 | € 47.655 | € 25.968 | € 73.623 | € 45.000 |
| Ooststellingwerf | € 423.014 | € 50.760 | € 22.821 | € 73.581 | € 45.000 |
| Papendrecht | € 387.172 | € 51.855 | € 21.588 | € 73.443 | € 45.000 |
| Moerdijk | € 441.988 | € 49.845 | € 23.466 | € 73.311 | € 45.000 |
| Laarbeek | € 496.740 | € 47.760 | € 25.341 | € 73.101 | € 45.000 |
| Oldenzaal | € 434.886 | € 49.800 | € 23.217 | € 73.017 | € 45.000 |
| Doetinchem | € 424.195 | € 50.100 | € 22.849 | € 72.949 | € 45.000 |
| Schagen | € 458.936 | € 48.825 | € 24.039 | € 72.864 | € 45.000 |
| Middelburg (Z.) | € 393.274 | € 50.850 | € 21.782 | € 72.632 | € 45.000 |
| Druten | € 456.403 | € 48.555 | € 23.945 | € 72.500 | € 45.000 |
| Schiedam | € 339.590 | € 52.515 | € 19.936 | € 72.451 | € 45.000 |
| Medemblik | € 461.643 | € 48.090 | € 24.119 | € 72.209 | € 45.000 |
| Wierden | € 463.140 | € 47.910 | € 24.168 | € 72.078 | € 45.000 |
| Borne | € 454.281 | € 47.985 | € 23.860 | € 71.845 | € 45.000 |
| Goes | € 397.671 | € 49.710 | € 21.913 | € 71.623 | € 45.000 |
| Enschede | € 373.780 | € 50.505 | € 21.092 | € 71.597 | € 45.000 |
| Ameland | € 452.457 | € 47.790 | € 23.792 | € 71.582 | € 45.000 |
| Noordenveld | € 464.193 | € 47.370 | € 24.194 | € 71.564 | € 45.000 |
| Weert | € 437.149 | € 48.210 | € 23.264 | € 71.474 | € 45.000 |
| Bergeijk | € 527.954 | € 45.000 | € 26.378 | € 71.378 | € 45.000 |
| Bergen op Zoom | € 398.490 | € 49.395 | € 21.935 | € 71.330 | € 45.000 |
| Gennep | € 461.925 | € 47.130 | € 24.110 | € 71.240 | € 45.000 |
| Kampen | € 413.115 | € 48.795 | € 22.435 | € 71.230 | € 45.000 |
| West Maas en Waal | € 495.002 | € 45.840 | € 25.242 | € 71.082 | € 45.000 |
| Eijsden-Margraten | € 516.779 | € 45.075 | € 25.989 | € 71.064 | € 45.000 |
| Deurne | € 492.662 | € 45.900 | € 25.161 | € 71.061 | € 45.000 |
| Meppel | € 383.606 | € 49.605 | € 21.418 | € 71.023 | € 45.000 |
| Someren | € 498.059 | € 45.285 | € 25.338 | € 70.623 | € 45.000 |
| Dronten | € 426.186 | € 47.700 | € 22.871 | € 70.571 | € 45.000 |
| Haaksbergen | € 448.539 | € 46.725 | € 23.633 | € 70.358 | € 45.000 |
| Steenbergen | € 425.724 | € 47.310 | € 22.847 | € 70.157 | € 45.000 |
| Koggenland | € 454.904 | € 46.110 | € 23.844 | € 69.954 | € 45.000 |
| Valkenburg aan de Geul | € 443.960 | € 46.245 | € 23.464 | € 69.709 | € 45.000 |
| Meerssen | € 473.060 | € 45.195 | € 24.461 | € 69.656 | € 45.000 |
| Rijssen-Holten | € 430.244 | € 46.425 | € 22.987 | € 69.412 | € 45.000 |
| Reusel-De Mierden | € 482.744 | € 44.430 | € 24.785 | € 69.215 | € 45.000 |
| Raalte | € 451.037 | € 45.405 | € 23.694 | € 69.099 | € 45.000 |
| Roosendaal | € 389.117 | € 47.460 | € 21.568 | € 69.028 | € 45.000 |
| De Fryske Marren | € 457.160 | € 45.120 | € 23.903 | € 69.023 | € 45.000 |
| Zevenaar | € 410.446 | € 46.635 | € 22.298 | € 68.933 | € 45.000 |
| Hengelo (O.) | € 378.471 | € 47.700 | € 21.200 | € 68.900 | € 45.000 |
| Zundert | € 464.649 | € 44.685 | € 24.156 | € 68.841 | € 45.000 |
| Assen | € 376.755 | € 47.490 | € 21.136 | € 68.626 | € 45.000 |
| Cranendonck | € 464.684 | € 44.400 | € 24.152 | € 68.552 | € 45.000 |
| Woensdrecht | € 422.202 | € 45.555 | € 22.688 | € 68.243 | € 45.000 |
| Heerenveen | € 418.883 | € 45.525 | € 22.571 | € 68.096 | € 45.000 |
| Urk | € 390.868 | € 46.170 | € 21.604 | € 67.774 | € 45.000 |
| Borger-Odoorn | € 445.770 | € 44.280 | € 23.488 | € 67.768 | € 45.000 |
| Land van Cuijk | € 442.631 | € 44.265 | € 23.377 | € 67.642 | € 45.000 |
| Kapelle | € 413.130 | € 45.240 | € 22.364 | € 67.604 | € 45.000 |
| Nederweert | € 494.127 | € 42.360 | € 25.142 | € 67.502 | € 45.000 |
| De Wolden | € 478.209 | € 42.450 | € 24.586 | € 67.036 | € 45.000 |
| Aa en Hunze | € 497.875 | € 41.490 | € 25.255 | € 66.745 | € 45.000 |
| Midden-Drenthe | € 446.129 | € 43.170 | € 23.478 | € 66.648 | € 45.000 |
| Montferland | € 425.653 | € 43.725 | € 22.772 | € 66.497 | € 45.000 |
| Baarle-Nassau | € 465.201 | € 42.285 | € 24.128 | € 66.413 | € 45.000 |
| Weststellingwerf | € 424.890 | € 43.650 | € 22.744 | € 66.394 | € 45.000 |
| Bergen (L.) | € 449.775 | € 42.705 | € 23.596 | € 66.301 | € 45.000 |
| Peel en Maas | € 449.898 | € 42.180 | € 23.590 | € 65.770 | € 45.000 |
| Aalten | € 404.815 | € 43.680 | € 22.042 | € 65.722 | € 45.000 |
| Oude IJsselstreek | € 428.625 | € 42.585 | € 22.854 | € 65.439 | € 45.000 |
| Den Helder | € 319.893 | € 46.140 | € 19.119 | € 65.259 | € 45.000 |
| Twenterand | € 420.039 | € 42.570 | € 22.553 | € 65.123 | € 45.000 |
| Hollands Kroon | € 415.671 | € 42.705 | € 22.403 | € 65.108 | € 45.000 |
| Dinkelland | € 456.043 | € 41.205 | € 23.786 | € 64.991 | € 45.000 |
| Steenwijkerland | € 412.194 | € 42.645 | € 22.280 | € 64.925 | € 45.000 |
| Roermond | € 373.963 | € 43.830 | € 20.965 | € 64.795 | € 45.000 |
| Berkelland | € 429.910 | € 41.880 | € 22.884 | € 64.764 | € 45.000 |
| Dantumadiel | € 416.795 | € 42.240 | € 22.433 | € 64.673 | € 45.000 |
| Noord-Beveland | € 368.111 | € 43.830 | € 20.760 | € 64.590 | € 45.000 |
| Westerveld | € 487.354 | € 39.735 | € 24.852 | € 64.587 | € 45.000 |
| Harlingen | € 363.299 | € 43.950 | € 20.594 | € 64.544 | € 45.000 |
| Venlo | € 374.660 | € 43.560 | € 20.984 | € 64.544 | € 45.000 |
| Noordoostpolder | € 383.877 | € 42.975 | € 21.295 | € 64.270 | € 45.000 |
| Hoogeveen | € 365.219 | € 43.485 | € 20.652 | € 64.137 | € 45.000 |
| Losser | € 426.440 | € 41.265 | € 22.751 | € 64.016 | € 45.000 |
| Gulpen-Wittem | € 435.714 | € 40.590 | € 23.062 | € 63.652 | € 45.000 |
| Venray | € 414.662 | € 41.190 | € 22.337 | € 63.527 | € 45.000 |
| Hof van Twente | € 432.647 | € 40.560 | € 22.954 | € 63.514 | € 45.000 |
| Opsterland | € 433.376 | € 40.380 | € 22.976 | € 63.356 | € 45.000 |
| Horst aan de Maas | € 436.096 | € 40.125 | € 23.066 | € 63.191 | € 45.000 |
| Smallingerland | € 369.352 | € 42.285 | € 20.773 | € 63.058 | € 45.000 |
| Coevorden | € 397.804 | € 41.145 | € 21.746 | € 62.891 | € 45.000 |
| Reimerswaal | € 359.269 | € 42.435 | € 20.423 | € 62.858 | € 45.000 |
| Boekel | € 448.168 | € 39.315 | € 23.472 | € 62.787 | € 45.000 |
| Zwartewaterland | € 402.361 | € 40.785 | € 21.898 | € 62.683 | € 45.000 |
| Oost Gelre | € 406.036 | € 40.335 | € 22.018 | € 62.353 | € 45.000 |
| Achtkarspelen | € 386.939 | € 40.875 | € 21.360 | € 62.235 | € 45.000 |
| Maasgouw | € 431.950 | € 39.270 | € 22.904 | € 62.174 | € 45.000 |
| Borsele | € 397.874 | € 40.320 | € 21.732 | € 62.052 | € 45.000 |
| Hardenberg | € 390.363 | € 40.380 | € 21.470 | € 61.850 | € 45.000 |
| Almelo | € 337.477 | € 42.180 | € 19.655 | € 61.835 | € 45.000 |
| Leudal | € 428.849 | € 38.745 | € 22.785 | € 61.530 | € 45.000 |
| Tubbergen | € 476.568 | € 37.035 | € 24.421 | € 61.456 | € 45.000 |
| Vlissingen | € 303.236 | € 42.915 | € 18.472 | € 61.387 | € 45.000 |
| Voerendaal | € 415.942 | € 39.000 | € 22.338 | € 61.338 | € 45.000 |
| Vaals | € 339.451 | € 41.400 | € 19.709 | € 61.109 | € 45.000 |
| Leeuwarden | € 319.443 | € 42.030 | € 19.021 | € 61.051 | € 45.000 |
| Tytsjerksteradiel | € 393.075 | € 39.045 | € 21.539 | € 60.584 | € 45.000 |
| Emmen | € 351.871 | € 39.990 | € 20.115 | € 60.105 | € 45.000 |
| Westerkwartier | € 413.381 | € 37.815 | € 22.225 | € 60.040 | € 45.000 |
| Stein (L.) | € 370.121 | € 39.090 | € 20.736 | € 59.826 | € 45.000 |
| Sittard-Geleen | € 338.452 | € 39.975 | € 19.645 | € 59.620 | € 45.000 |
| Beek (L.) | € 376.436 | € 38.670 | € 20.949 | € 59.619 | € 45.000 |
| Stadskanaal | € 325.508 | € 40.020 | € 19.193 | € 59.213 | € 45.000 |
| Roerdalen | € 395.565 | € 37.560 | € 21.596 | € 59.156 | € 45.000 |
| Súdwest-Fryslân | € 382.483 | € 37.995 | € 21.147 | € 59.142 | € 45.000 |
| Midden-Groningen | € 368.812 | € 38.415 | € 20.677 | € 59.092 | € 45.000 |
| Tholen | € 347.269 | € 38.580 | € 19.926 | € 58.506 | € 45.000 |
| Beesel | € 358.895 | € 38.175 | € 20.325 | € 58.500 | € 45.000 |
| Westerwolde | € 374.010 | € 36.675 | € 20.824 | € 57.499 | € 45.000 |
| Winterswijk | € 376.011 | € 36.390 | € 20.888 | € 57.278 | € 45.000 |
| Staphorst | € 464.585 | € 33.180 | € 23.924 | € 57.104 | € 45.000 |
| Veendam | € 316.312 | € 38.265 | € 18.836 | € 57.101 | € 45.000 |
| Echt-Susteren | € 379.254 | € 35.775 | € 20.989 | € 56.764 | € 45.000 |
| Sluis | € 338.820 | € 37.095 | € 19.601 | € 56.696 | € 45.000 |
| Landgraaf | € 327.701 | € 37.245 | € 19.214 | € 56.459 | € 45.000 |
| Hulst | € 349.428 | € 36.405 | € 19.958 | € 56.363 | € 45.000 |
| Beekdaelen | € 383.775 | € 35.100 | € 21.134 | € 56.234 | € 45.000 |
| Heerlen | € 284.279 | € 37.080 | € 17.691 | € 54.771 | € 45.000 |
| Terneuzen | € 297.848 | € 35.745 | € 18.140 | € 53.885 | € 45.000 |
| Simpelveld | € 343.886 | € 34.155 | € 19.719 | € 53.874 | € 45.000 |
| Brunssum | € 290.901 | € 35.190 | € 17.885 | € 53.075 | € 45.000 |
| Oldambt | € 327.766 | € 33.675 | € 19.145 | € 52.820 | € 45.000 |
| Eemsdelta | € 319.269 | € 33.960 | € 18.854 | € 52.814 | € 45.000 |
| Waadhoeke | € 337.091 | € 32.205 | € 19.442 | € 51.647 | € 45.000 |
| Het Hogeland | € 356.956 | € 31.305 | € 20.120 | € 51.425 | € 45.000 |
| Noardeast-Fryslân | € 331.748 | € 31.290 | € 19.237 | € 50.527 | € 45.000 |
| Kerkrade | € 270.119 | € 31.650 | € 17.087 | € 48.737 | € 45.000 |
| Pekela | € 288.273 | € 29.415 | € 17.678 | € 47.093 | € 45.000 |
CBS StatLine 2025. Uitbouw: onze rekenhulp voor 15 m², inclusief btw, zonder leges.
Wanneer verhuizen toch beter is
Een uitbouw kan niet altijd. Is het achtererf te klein, ligt het huis in een beschermd stadsgezicht of is het een appartement, dan blijft alleen verhuizen over. En een uitbouw maakt de keuken of woonkamer groter, niet het aantal slaapkamers; wie een extra kamer nodig heeft, kijkt eerder naar een dakkapel of opbouw. Wie jonger is dan 35 en de startersvrijstelling nog nooit heeft gebruikt, betaalt bij een woning tot 555.000 euro geen overdrachtsbelasting; dat maakt verhuizen een paar duizend euro goedkoper.
Gemeente van de week: Duiven
Een gemiddelde woning in Duiven kostte in 2025 € 444.252 bij een gemiddeld woonoppervlak van 129 m²: € 3.444 per m². Een uitbouw van 15 m² kost ongeveer € 45.000, of € 3.000 per m².
Lees verder: Wat is een m² waard in jouw gemeente?Uitbouw financierenWat eigenaren betaaldenVergunningvrij bouwen